На нашем ресурсе вы можете полностью погрузиться в мир книги «Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй» — читайте её онлайн бесплатно в полной, несокращённой версии. Если предпочитаете слушать — воспользуйтесь аудиоформатом; хотите сохранить — скачайте через торрент в fb2. Жанр произведения — Отдельные виды строительства. Также на странице доступно подробное описание, авторская аннотация, краткое содержание и живые отзывы читателей. Мы постоянно пополняем библиотеку и улучшаем сервис, чтобы создавать лучшее пространство для всех ценителей качественной литературы.
Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй
0 баллов
0 мнений
1 чтение
Автор
Дата выхода
07 августа 2021
🔍 Загляните за кулисы "Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй" — аннотация, авторский взгляд и ключевые моменты
Перед погружением в полный текст предлагаем познакомиться с произведением поближе. Здесь собраны авторские заметки, аннотация и краткое содержание "Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй" — всё, что поможет понять глубину замысла и подготовиться к чтению. Материалы представлены в оригинальной авторской редакции (Антон Николаевич Геля) и сохраняют аутентичность произведения. Если чего-то не хватает — сообщите нам в комментариях, и мы дополним описание. Читайте мнения других участников сообщества: их отзывы часто раскрывают скрытые смыслы и добавляют новые грани понимания. А после прочтения обязательно вернитесь сюда — ваш отзыв станет ценным вкладом в общее обсуждение книги.
Описание книги
Ситуация с обманутыми дольщиками в последние годы стала особенно актуальной. Настолько, что лично президент страны озадачился этим вопросом. В большинстве случаев, как бы жёстко это ни звучало, обманутые дольщики сами виноваты в своих бедах, поскольку посчитали себя «самыми умными» и приняли юридически значимые решения без понимания последствий. Предлагаю вам несколько наиболее ярких примеров из практики прошлых лет, записанных «в концентрированном виде» из нескольких регионов нашей большой страны. Эта практика в равной мере актуальна как в Краснодаре и Ростове, так и в Москве или Санкт-Петербурге. Эти примеры помогут вам сэкономить на юридических услугах, а также просто избежать описанных ситуаций с самого начала. Несмотря на то, что этим примерам уже скоро 10 лет, предложения об улучшениях и изменениях в законодательстве направлялись лицам, принимающим решения, многократно – данные ситуации и на сегодняшний день остаются крайне актуальными.
📚 Читайте "Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй" онлайн — полный текст книги доступен бесплатно
Перед вами — полная электронная версия книги "Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй", адаптированная для комфортного онлайн-чтения. Мы разбили произведение на страницы для удобной навигации, а умная система запоминает, на какой странице вы остановились — можно закрыть браузер и вернуться к чтению позже, не тратя время на поиски. Персонализируйте процесс: меняйте шрифты, размер текста и фон под свои предпочтения. Погружайтесь в мир литературы где угодно и когда угодно — любимые книги теперь всегда под рукой.
Текст книги
В первом из представленных примеров Застройщик был относительно добросовестным и заблаговременно извещал Дольщика о сроках переноса окончания строительства, правда пытался «перевести стрелки» за срыв сроков на третьих лиц, чего в ему в итоге сделать не удалось…
Второй практический пример интересен тем, что Застройщик «забыл» известить дольщиков о значительной просрочке строительства.
Участник долевого строительства объекта заключил с Застройщиком Договор участия в долевом строительстве № ХХХ от 23 ноября 2012 года.
Тут будет реклама 1
Согласно п. 2.1. Договора участия в долевом строительстве – "Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства 30 декабря 2012 года". Дополнительных соглашений к До¬говору (об установлении новых сроков передачи объекта) Дольщик не получал и не подписывал. Уведомлений от Застройщика об окончании строительства также НЕ получал.
Дольщик самостоятельно (по личной инициативе) пришёл к Застройщику 30 декабря 2013 года, т.к. целый год его семья вынуждена нести расходы по съёму жилья, и узнал, что Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
Тут будет реклама 2
Более того, Застройщик заставил 30 декабря 2013 года подписать Передаточный акт, датированный 02 декабря 2013 года, т.е. «задним числом».
Работа с Дольщиками со стороны Застройщика проводится халатно. Явная просрочка исполнения обязательств составляет -1 год (с 30 декабря 2012 года по 30 декабря 2013 года), хотя квартира не передана (вплоть до 21 января 2014 года).
Тут будет реклама 3
В Передаточном акте содержится информация, не соответствующая действительности (п. 4 «Участник долевого строительства не имеет претензий по сроку сдачи квартиры» и датировка акта задним числом). Дольщик настаивал на Передаточном акте с оговорками, но Застройщик отказался вносить правки.
Договором участия в долевом строительстве регулируется неустойка за просрочку исполнения обязательств по передаче Объекта долевого строительства (п.2.1. и п.2.4. Договора), соответствующая нормам специального закона ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве много¬квартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от суммы договора (объекта) на день исполнения обязательств.
Тут будет реклама 4
Ставка неустойки в день составляет:
8,25% х 1/300 = 0,0275 %.
Сумма неустойки в день: 0,0275 % х 1 292 800 рублей /100% = 355,52 руб.
Количество дней просрочки: 365 дней.
Мнения
О книге «Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй» ещё никто не оставил отзыв — у вас есть шанс стать первым, чьё мнение задаст тон всему обсуждению! Поделитесь впечатлениями, эмоциями, замечаниями или рекомендациями. Ваш отзыв не только добавит живого голоса к произведению, но и поможет будущим читателям понять, стоит ли им открыть эту книгу. Не держите мысли при себе — ваше слово имеет значение!
Другие книги автора
Если «Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй» пришлась вам по душе, самое время открыть для себя другие работы Антон Николаевич Геля! В этой подборке — только произведения того же автора, чтобы вы могли глубже погрузиться в его творческий мир и насладиться схожим стилем, темами и атмосферой. Возможно, следующая книга станет для вас ещё более ярким открытием.
