На нашем ресурсе вы можете полностью погрузиться в мир книги «Как сделать х2 на новостройках? Инвестиции в недвижимость: Основы. Стратегии. Кейсы» — читайте её онлайн бесплатно в полной, несокращённой версии. Если предпочитаете слушать — воспользуйтесь аудиоформатом; хотите сохранить — скачайте через торрент в fb2. Жанр произведения — Бизнес-книги, О бизнесе популярно, Просто о бизнесе. Также на странице доступно подробное описание, авторская аннотация, краткое содержание и живые отзывы читателей. Мы постоянно пополняем библиотеку и улучшаем сервис, чтобы создавать лучшее пространство для всех ценителей качественной литературы.
Как сделать х2 на новостройках? Инвестиции в недвижимость: Основы. Стратегии. Кейсы
0 баллов
0 мнений
0 чтений
Автор
Дата выхода
28 марта 2024
🔍 Загляните за кулисы "Как сделать х2 на новостройках? Инвестиции в недвижимость: Основы. Стратегии. Кейсы" — аннотация, авторский взгляд и ключевые моменты
Перед погружением в полный текст предлагаем познакомиться с произведением поближе. Здесь собраны авторские заметки, аннотация и краткое содержание "Как сделать х2 на новостройках? Инвестиции в недвижимость: Основы. Стратегии. Кейсы" — всё, что поможет понять глубину замысла и подготовиться к чтению. Материалы представлены в оригинальной авторской редакции (Сергей Моисеев) и сохраняют аутентичность произведения. Если чего-то не хватает — сообщите нам в комментариях, и мы дополним описание. Читайте мнения других участников сообщества: их отзывы часто раскрывают скрытые смыслы и добавляют новые грани понимания. А после прочтения обязательно вернитесь сюда — ваш отзыв станет ценным вкладом в общее обсуждение книги.
Описание книги
Что означает формула 20×100×20? Сколько можно заработать на недвижимости? Сергей Моисеев делится своим личным опытом и показывает, что недвижимость — отличный способ приумножить свой капитал. Книга «Как сделать ×2 на новостройках» раскрывает инструменты и стратегии, помогающие стать успешным инвестором. На примере реальных кейсов автор анализирует механику инвестирования в недвижимость и демонстрирует, как заставить деньги работать. Откройте для себя искусство инвестирования в недвижимость.
📚 Читайте "Как сделать х2 на новостройках? Инвестиции в недвижимость: Основы. Стратегии. Кейсы" онлайн — полный текст книги доступен бесплатно
Перед вами — полная электронная версия книги "Как сделать х2 на новостройках? Инвестиции в недвижимость: Основы. Стратегии. Кейсы", адаптированная для комфортного онлайн-чтения. Мы разбили произведение на страницы для удобной навигации, а умная система запоминает, на какой странице вы остановились — можно закрыть браузер и вернуться к чтению позже, не тратя время на поиски. Персонализируйте процесс: меняйте шрифты, размер текста и фон под свои предпочтения. Погружайтесь в мир литературы где угодно и когда угодно — любимые книги теперь всегда под рукой.
Текст книги
Как рассчитать доходность за год:
П / Р х 365 (количество дней в году) / КД х 100%, где:
• П – прибыль;
• P – расходы (первый взнос);
• KД – количество дней владения.
Таблица доходности
Консервативные инвесторы, скорее всего, скептически ухмыльнутся, увидев такой процент доходности. Между тем, это не миф. Недвижимость увеличивает капитал гораздо быстрее благодаря использованию ипотеки. Время приобретения квадратных метров «за наличку» уходит. Купив квартиру за наличный расчёт, сложно получить такой процент доходности на вложенный капитал.
Тут будет реклама 1
Многие специалисты считают, что недвижимость может давать доходность в среднем 12% годовых.
Почему именно такая цифра? Давайте разбираться. На жилой недвижимости можно заработать по двум стратегиям. Предлагаю с ними познакомиться.
Какие бывают инвестиционные стратегии
• Арендный доход (6%)
• Капитализация (6—10%)
1. Стратегия «капитализация».
Капитализация – это увеличение стоимости недвижимости со временем.
Тут будет реклама 2
Ее могут вызвать как рост рыночной цены на жилье в районе, так и улучшение объекта либо инфляция. Капитализация и есть рост самого актива. При расчете капитализации недвижимости можно ориентироваться на уровень инфляции т. е. примерно 6—10% в год.
По этой стратегии двигаемся к росту капитала следующим образом: инвестируем в объект, который может дать рост, знаем точку входа и выхода, при выходе из одного объекта ищем другой.
2. Арендная или дивидендная стратегия.
Тут будет реклама 3
Ее суть – выбираем не для себя, а для того, чтобы понравиться арендатору. Сдача в аренду даёт 6% годовых со сроком окупаемости примерно 20 лет.
Если сложить доходность от двух этих подходов, то получаем некую среднюю цифру в 12—15% годовых, к которой привыкли инвесторы.
Но в 2020 году появились новые правила. Теперь на жилой недвижимости можно делать ?2, т. е. удвоить свой капитал.
Что же произошло?
Глава 2. Фокус на новостройки!
В 2020 году в России ввели ряд мер государственной поддержки по ипотеке с целью стимулирования строительства и продажи жилья, а также смягчения негативных последствий пандемии COVID-19.
Тут будет реклама 4
Именно с этого момента жизнь на рынке инвестиций жилой недвижимости разделилась на до и после.
Госпрограмма актуальна только для новостроек. На апартаменты и на вторичку льготные ставки уже не действуют. Так, в центре внимания оказались квартиры именно от застройщиков.
Мнения
О книге «Как сделать х2 на новостройках? Инвестиции в недвижимость: Основы. Стратегии. Кейсы» ещё никто не оставил отзыв — у вас есть шанс стать первым, чьё мнение задаст тон всему обсуждению! Поделитесь впечатлениями, эмоциями, замечаниями или рекомендациями. Ваш отзыв не только добавит живого голоса к произведению, но и поможет будущим читателям понять, стоит ли им открыть эту книгу. Не держите мысли при себе — ваше слово имеет значение!
Другие книги автора
Если «Как сделать х2 на новостройках? Инвестиции в недвижимость: Основы. Стратегии. Кейсы» пришлась вам по душе, самое время открыть для себя другие работы Сергей Моисеев! В этой подборке — только произведения того же автора, чтобы вы могли глубже погрузиться в его творческий мир и насладиться схожим стилем, темами и атмосферой. Возможно, следующая книга станет для вас ещё более ярким открытием.
