На нашем ресурсе вы можете полностью погрузиться в мир книги «Как сделать х2 на новостройках? Инвестиции в недвижимость: Основы. Стратегии. Кейсы» — читайте её онлайн бесплатно в полной, несокращённой версии. Если предпочитаете слушать — воспользуйтесь аудиоформатом; хотите сохранить — скачайте через торрент в fb2. Жанр произведения — Бизнес-книги, О бизнесе популярно, Просто о бизнесе. Также на странице доступно подробное описание, авторская аннотация, краткое содержание и живые отзывы читателей. Мы постоянно пополняем библиотеку и улучшаем сервис, чтобы создавать лучшее пространство для всех ценителей качественной литературы.
Как сделать х2 на новостройках? Инвестиции в недвижимость: Основы. Стратегии. Кейсы
0 баллов
0 мнений
0 чтений
Автор
Дата выхода
28 марта 2024
🔍 Загляните за кулисы "Как сделать х2 на новостройках? Инвестиции в недвижимость: Основы. Стратегии. Кейсы" — аннотация, авторский взгляд и ключевые моменты
Перед погружением в полный текст предлагаем познакомиться с произведением поближе. Здесь собраны авторские заметки, аннотация и краткое содержание "Как сделать х2 на новостройках? Инвестиции в недвижимость: Основы. Стратегии. Кейсы" — всё, что поможет понять глубину замысла и подготовиться к чтению. Материалы представлены в оригинальной авторской редакции (Сергей Моисеев) и сохраняют аутентичность произведения. Если чего-то не хватает — сообщите нам в комментариях, и мы дополним описание. Читайте мнения других участников сообщества: их отзывы часто раскрывают скрытые смыслы и добавляют новые грани понимания. А после прочтения обязательно вернитесь сюда — ваш отзыв станет ценным вкладом в общее обсуждение книги.
Описание книги
Что означает формула 20×100×20? Сколько можно заработать на недвижимости? Сергей Моисеев делится своим личным опытом и показывает, что недвижимость — отличный способ приумножить свой капитал. Книга «Как сделать ×2 на новостройках» раскрывает инструменты и стратегии, помогающие стать успешным инвестором. На примере реальных кейсов автор анализирует механику инвестирования в недвижимость и демонстрирует, как заставить деньги работать. Откройте для себя искусство инвестирования в недвижимость.
📚 Читайте "Как сделать х2 на новостройках? Инвестиции в недвижимость: Основы. Стратегии. Кейсы" онлайн — полный текст книги доступен бесплатно
Перед вами — полная электронная версия книги "Как сделать х2 на новостройках? Инвестиции в недвижимость: Основы. Стратегии. Кейсы", адаптированная для комфортного онлайн-чтения. Мы разбили произведение на страницы для удобной навигации, а умная система запоминает, на какой странице вы остановились — можно закрыть браузер и вернуться к чтению позже, не тратя время на поиски. Персонализируйте процесс: меняйте шрифты, размер текста и фон под свои предпочтения. Погружайтесь в мир литературы где угодно и когда угодно — любимые книги теперь всегда под рукой.
Текст книги
Я оперировал уже не одной квартирой, а несколькими в течение года, что постоянно увеличивало мой капитал.
По этой причине всегда делюсь советом, который стал когда-то важным для меня инсайтом: чем раньше начинаешь инвестировать в недвижимость, чем раньше покупаешь свою первую квартир, тем быстрее получится сколотить свой капитал.
В этой книге я рассказываю свою историю. Она о том, как простой железнодорожник к 35 годам смог стать успешным инвестором, в активе которого более 20 объектов недвижимости в Москве, Екатеринбурге и Челябинске.
Тут будет реклама 1
Фото ANB недвижимость 2021 г.
Глава 1. Делаем Х (иксы),
или Сколько можно заработать на продаже недвижимости?
Стандартный ответ на этот вопрос – 10, 20 или даже 40% годовых. Если я вам скажу, что у меня есть реальный кейс, где вышло 1400% годовых, вы поверите?
Вероятно, ответите: «Смотря, как считать доходность», – и будете правы. Давайте с этого и начнём.
Рассмотрим два примера, один из которых с ипотечным плечом.
Тут будет реклама 2
На мой взгляд, этот инструмент – самый подходящий для инвестиций, о чем, собственно, я и рассказываю в своей книге.
Итак, дано:
1. Покупка квартиры – 3 млн рублей. Продажа этой квартиры через год – 4 млн рублей. Если вы использовали наличные деньги, то у вас на руках 1 млн рублей. Для простоты расчёта опустим издержки в виде налогов и выплаты комиссий агентам (подробнее в главе «Расчёт доходности»).
Получается, что на вложенное вы заработали 33% годовых.
Тут будет реклама 3
2. Теперь сделаем тот же расчёт, но с ипотечным плечом. Вы оформили ипотеку на квартиру стоимостью 3 млн рублей. Для этого вам потребуется первый взнос 20% от стоимости, или 600 тыс. рублей. И вы так же, как в примере выше, продали эту квартиру за 4 млн рублей в течение года и заработали 1 млн рублей, или 166% годовых на вложенный капитал.
Уловили мысль?
Теперь реальный кейс.
Покупка квартиры 33 кв. м в ЖК «Видный» – 2.767.000 рублей. Продажа – 3.
Тут будет реклама 4
900.000 рублей. Сделка – через два месяца после приобретения.
Первый взнос – 15%, или 420.000 рублей.
Прибыль составила 1.133.000 рублей. Это 244% на вложенный капитал за два месяца.
Если перевести расчёт в годовую доходность, то получим 1394% годовых.
Формула доходности в процентах
Чтобы вычислить годовой процент доходности, нужно посчитать, сколько дней инвестор владел активом с момента покупки до момента продажи.
Мнения
О книге «Как сделать х2 на новостройках? Инвестиции в недвижимость: Основы. Стратегии. Кейсы» ещё никто не оставил отзыв — у вас есть шанс стать первым, чьё мнение задаст тон всему обсуждению! Поделитесь впечатлениями, эмоциями, замечаниями или рекомендациями. Ваш отзыв не только добавит живого голоса к произведению, но и поможет будущим читателям понять, стоит ли им открыть эту книгу. Не держите мысли при себе — ваше слово имеет значение!
Другие книги автора
Если «Как сделать х2 на новостройках? Инвестиции в недвижимость: Основы. Стратегии. Кейсы» пришлась вам по душе, самое время открыть для себя другие работы Сергей Моисеев! В этой подборке — только произведения того же автора, чтобы вы могли глубже погрузиться в его творческий мир и насладиться схожим стилем, темами и атмосферой. Возможно, следующая книга станет для вас ещё более ярким открытием.
