На нашем ресурсе вы можете полностью погрузиться в мир книги «Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй» — читайте её онлайн бесплатно в полной, несокращённой версии. Если предпочитаете слушать — воспользуйтесь аудиоформатом; хотите сохранить — скачайте через торрент в fb2. Жанр произведения — Отдельные виды строительства. Также на странице доступно подробное описание, авторская аннотация, краткое содержание и живые отзывы читателей. Мы постоянно пополняем библиотеку и улучшаем сервис, чтобы создавать лучшее пространство для всех ценителей качественной литературы.
Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй
0 баллов
0 мнений
1 чтение
Автор
Дата выхода
07 августа 2021
🔍 Загляните за кулисы "Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй" — аннотация, авторский взгляд и ключевые моменты
Перед погружением в полный текст предлагаем познакомиться с произведением поближе. Здесь собраны авторские заметки, аннотация и краткое содержание "Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй" — всё, что поможет понять глубину замысла и подготовиться к чтению. Материалы представлены в оригинальной авторской редакции (Антон Николаевич Геля) и сохраняют аутентичность произведения. Если чего-то не хватает — сообщите нам в комментариях, и мы дополним описание. Читайте мнения других участников сообщества: их отзывы часто раскрывают скрытые смыслы и добавляют новые грани понимания. А после прочтения обязательно вернитесь сюда — ваш отзыв станет ценным вкладом в общее обсуждение книги.
Описание книги
Ситуация с обманутыми дольщиками в последние годы стала особенно актуальной. Настолько, что лично президент страны озадачился этим вопросом. В большинстве случаев, как бы жёстко это ни звучало, обманутые дольщики сами виноваты в своих бедах, поскольку посчитали себя «самыми умными» и приняли юридически значимые решения без понимания последствий. Предлагаю вам несколько наиболее ярких примеров из практики прошлых лет, записанных «в концентрированном виде» из нескольких регионов нашей большой страны. Эта практика в равной мере актуальна как в Краснодаре и Ростове, так и в Москве или Санкт-Петербурге. Эти примеры помогут вам сэкономить на юридических услугах, а также просто избежать описанных ситуаций с самого начала. Несмотря на то, что этим примерам уже скоро 10 лет, предложения об улучшениях и изменениях в законодательстве направлялись лицам, принимающим решения, многократно – данные ситуации и на сегодняшний день остаются крайне актуальными.
📚 Читайте "Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй" онлайн — полный текст книги доступен бесплатно
Перед вами — полная электронная версия книги "Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй", адаптированная для комфортного онлайн-чтения. Мы разбили произведение на страницы для удобной навигации, а умная система запоминает, на какой странице вы остановились — можно закрыть браузер и вернуться к чтению позже, не тратя время на поиски. Персонализируйте процесс: меняйте шрифты, размер текста и фон под свои предпочтения. Погружайтесь в мир литературы где угодно и когда угодно — любимые книги теперь всегда под рукой.
Текст книги
Отсутствие заботы о благе потребителя «спрятано» в хитроумной фразе – «Участник долевого строительства не имеет претензий по незначительному переносу сроков сдачи Объекта, т.к. нарушения сроков связано с действиями третьих лиц».
Договором участия в долевом строительстве НЕ регулируется неустойка за просрочку исполнения обязательств по передаче Объекта долевого строительства, следовательно, применяется соответствущая норма специального закона ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от суммы договора (объекта) на день исполнения обязательств.
Тут будет реклама 1
Ставка неустойки в день составляет: 8,25% х 1/300=0,0275 %.
Сумма неустойки в день:0,0275 % х 1 495 000 рублей /100% = 411.13 руб.
Количество дней просрочки: 120 дней (с 01 января 2015 года по 30 апреля 2015 года).
Количество дней просрочки: 181 день (с 01 января 2015 года по 30 июня 2015 года).
Тут будет реклама 2
Итоговая сумма неустойки: 120 дней х 411,13 руб./ день = 49336 руб.
Итоговая сумма неустойки: 181 день х 411,13 руб./ день = 74414 руб.
Кроме того, согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №17
от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» и пункту 9 статьи 14 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в подобной ситуации, применяются нормы законодательства о защите прав потребителей.
Тут будет реклама 3
Согласно разъяснениям п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №17 от 28.06.2012 – для усиления защиты прав дольщиков к суммам неустойки, рассчитанным по нормам ФЗ №214, применяется коэффициент равный двум !!!
То есть неустойка составит – 822.26 рублей.
Итоговая сумма неустойки за 120 дней: 2 х 49336 руб. = 98 672 руб.
Итоговая сумма неустойки за 181 день: 2 х 74414 руб. = 148 828 руб.
Тут будет реклама 4
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей" при нарушении сроков выполнения работы потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказанной услуги).
Основной убыток, который возникнет у семьи от не¬своевременного выполнения обязательств со стороны Застройщика, это расходы на съём жилья – с января 2015 по июнь 2015 года.
Мнения
О книге «Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй» ещё никто не оставил отзыв — у вас есть шанс стать первым, чьё мнение задаст тон всему обсуждению! Поделитесь впечатлениями, эмоциями, замечаниями или рекомендациями. Ваш отзыв не только добавит живого голоса к произведению, но и поможет будущим читателям понять, стоит ли им открыть эту книгу. Не держите мысли при себе — ваше слово имеет значение!
Другие книги автора
Если «Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй» пришлась вам по душе, самое время открыть для себя другие работы Антон Николаевич Геля! В этой подборке — только произведения того же автора, чтобы вы могли глубже погрузиться в его творческий мир и насладиться схожим стилем, темами и атмосферой. Возможно, следующая книга станет для вас ещё более ярким открытием.
