Сделка без риска – недвижимость

Потому что сделка по недвижимости требует от каждого человека максимальной бдительности, особенно когда сделку совершают такие лица:

– два или три гражданина, ранее не знакомые и в родственных связях не состоящие;

– гражданин покупатель и юридическое лицо (компания, учреждение, гос. орган, предприятие, ИП) продавец;

– гражданин продавец и юридическое лицо покупатель;

– гражданин продавец, который получил недвижимость ранее в дар или по наследству и покупатель гражданин;

– и другие вариации.

Поэтому с помощью методики каждый участник сделки сможет установить не только наличие или отсутствие правовых рисков, но и зафиксировать в документальном порядке все обстоятельства, которые были выявлены в результате правового анализа, и уже самостоятельно интерпретировать полученные сведения или обратиться к специалисту.

Фиксация обстоятельств, т.е. получение документальных доказательств может помочь человеку в будущем, если продавец или другие лица, действующие в его интересах захотят по прошествии времени (3—5 лет) оспорить сделку, тогда у покупателя будут неопровержимые доказательства того, что сделка была совершена на законных основаниях и до ее совершения не было выявлено правовых рисков, которые бы препятствовали к совершению сделки без риска.

Глава 1 – Сделки, понятия и основания к отмене

Перед тем как я перейду к раскрытию порядка заключения безопасных безрисковых сделок, считаю необходимым освежить правовые знания, закрепленные в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) и Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.

В соответствии с нормами ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с нормами ст.