На нашем ресурсе вы можете полностью погрузиться в мир книги «Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке» — читайте её онлайн бесплатно в полной, несокращённой версии. Если предпочитаете слушать — воспользуйтесь аудиоформатом; хотите сохранить — скачайте через торрент в fb2. Жанр произведения — Бизнес-книги, Недвижимость. Также на странице доступно подробное описание, авторская аннотация, краткое содержание и живые отзывы читателей. Мы постоянно пополняем библиотеку и улучшаем сервис, чтобы создавать лучшее пространство для всех ценителей качественной литературы.
Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке
0 баллов
0 мнений
1 чтение
Жанр
Дата выхода
01 марта 2023
🔍 Загляните за кулисы "Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке" — аннотация, авторский взгляд и ключевые моменты
Перед погружением в полный текст предлагаем познакомиться с произведением поближе. Здесь собраны авторские заметки, аннотация и краткое содержание "Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке" — всё, что поможет понять глубину замысла и подготовиться к чтению. Материалы представлены в оригинальной авторской редакции (Екатерина Владимировна Ситникова) и сохраняют аутентичность произведения. Если чего-то не хватает — сообщите нам в комментариях, и мы дополним описание. Читайте мнения других участников сообщества: их отзывы часто раскрывают скрытые смыслы и добавляют новые грани понимания. А после прочтения обязательно вернитесь сюда — ваш отзыв станет ценным вкладом в общее обсуждение книги.
Описание книги
Книга практикующего юриста в сфере недвижимости о том, как самостоятельно и безопасно купить квартиру на вторичном рынке. Книга поможет избежать мошенничества в сделках, а также правильно проверить её перед покупкой и провести сделку.
📚 Читайте "Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке" онлайн — полный текст книги доступен бесплатно
Перед вами — полная электронная версия книги "Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке", адаптированная для комфортного онлайн-чтения. Мы разбили произведение на страницы для удобной навигации, а умная система запоминает, на какой странице вы остановились — можно закрыть браузер и вернуться к чтению позже, не тратя время на поиски. Персонализируйте процесс: меняйте шрифты, размер текста и фон под свои предпочтения. Погружайтесь в мир литературы где угодно и когда угодно — любимые книги теперь всегда под рукой.
Текст книги
Кроме того, зачастую банк перестраховывается дополнительными способами обеспечения обязательств (например, поручительством), поэтому что бы не случилось с объектом недвижимости, вы останетесь должны банку, а проблема с оспариванием сделки с недвижимостью – это только ваша проблема.
Также конечно важна ваша цель покупки – инвестиции, инвестиции с арендой или для жилья.
Я не буду рассказывать здесь схемы купли-продажи, это скорее относится к риэлторской работе. Я укажу лишь на моменты, имеющие значения с правовой точки зрения, чтобы обезопасить себя от признания сделки недействительной или от притязаний третьих лиц на квартиру.
Тут будет реклама 1
Или чтобы не нарваться на мошенников.
Предварительная проверка
Вы нашли квартиру, которая вам понравилась, устраевает планировка, месторасположение, все как вы хотели. Время вносить задаток… Не спешите!
Необходимо проверить квартиру на юридическую чистоту.
Юридическая чистота квартиры означает, что недвижимость чиста перед законом: ее купили легальным путем, она не находится под арестом или в залоге.
Тут будет реклама 2
Кроме того, кроме самой квартиры, учитывают и личность продавца: собственник ли он, какие у него есть документы, претендуют ли на жилье его родственники.
Для начала закажите выписку ЕГРН на указанную квартиру. В выписке будут указаны сведения о продавце, если продавец разрешил Росреестру предоставлять свои персональные данные с 01.03.2023г. Выписка стоит копейки и приходит быстро.
Тут будет реклама 3
Благодаря этому вы сразу поймете кто собственник, сколько их, увидете технические характеристики и если есть, то ограничения и обременения на квартиру. С 15 июля 2016 года свидетельство о праве собственности участникам сделок с недвижимостью не выдается. Новым действующим документом является выписка из ЕГРН. Второй вариант получения выписки со сведениями о собственнике обращение к нотариусу с запросом на получение сведений.
Необходимо попросить продацов предоставить вам для ознакомления их паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру и технический паспорт.
Тут будет реклама 4
Также выписку ЕГРН с персональными данными может предоставить вам продавец.
Сопоставив выписку ЕГРН с паспортом продавца, вы поймете, кто перед вами – продавец (собственник) или третье лицо. Если продает третье лицо, то у него должна быть доверенность. Попросите представить её для ознакомления.
Мнения
О книге «Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке» ещё никто не оставил отзыв — у вас есть шанс стать первым, чьё мнение задаст тон всему обсуждению! Поделитесь впечатлениями, эмоциями, замечаниями или рекомендациями. Ваш отзыв не только добавит живого голоса к произведению, но и поможет будущим читателям понять, стоит ли им открыть эту книгу. Не держите мысли при себе — ваше слово имеет значение!
