На нашем ресурсе вы можете полностью погрузиться в мир книги «Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке» — читайте её онлайн бесплатно в полной, несокращённой версии. Если предпочитаете слушать — воспользуйтесь аудиоформатом; хотите сохранить — скачайте через торрент в fb2. Жанр произведения — Бизнес-книги, Недвижимость. Также на странице доступно подробное описание, авторская аннотация, краткое содержание и живые отзывы читателей. Мы постоянно пополняем библиотеку и улучшаем сервис, чтобы создавать лучшее пространство для всех ценителей качественной литературы.
Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке
0 баллов
0 мнений
1 чтение
Жанр
Дата выхода
01 марта 2023
🔍 Загляните за кулисы "Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке" — аннотация, авторский взгляд и ключевые моменты
Перед погружением в полный текст предлагаем познакомиться с произведением поближе. Здесь собраны авторские заметки, аннотация и краткое содержание "Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке" — всё, что поможет понять глубину замысла и подготовиться к чтению. Материалы представлены в оригинальной авторской редакции (Екатерина Владимировна Ситникова) и сохраняют аутентичность произведения. Если чего-то не хватает — сообщите нам в комментариях, и мы дополним описание. Читайте мнения других участников сообщества: их отзывы часто раскрывают скрытые смыслы и добавляют новые грани понимания. А после прочтения обязательно вернитесь сюда — ваш отзыв станет ценным вкладом в общее обсуждение книги.
Описание книги
Книга практикующего юриста в сфере недвижимости о том, как самостоятельно и безопасно купить квартиру на вторичном рынке. Книга поможет избежать мошенничества в сделках, а также правильно проверить её перед покупкой и провести сделку.
📚 Читайте "Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке" онлайн — полный текст книги доступен бесплатно
Перед вами — полная электронная версия книги "Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке", адаптированная для комфортного онлайн-чтения. Мы разбили произведение на страницы для удобной навигации, а умная система запоминает, на какой странице вы остановились — можно закрыть браузер и вернуться к чтению позже, не тратя время на поиски. Персонализируйте процесс: меняйте шрифты, размер текста и фон под свои предпочтения. Погружайтесь в мир литературы где угодно и когда угодно — любимые книги теперь всегда под рукой.
Текст книги
Если вы решили сами найти квартиру через знакомых, или через специализированные площадки, то в этом случае будет сложнее подобрать юридически чистую квартиру. Точнее найти ее можно, но обязательно нужно разбираться в том, что вы покупаете.
И в первом и во втором случаях важно понимать хотя бы азы купли-продажи недвижимости, а также знать, на что важно обратить внимание и при каких обстоятельствах вы точно не купите конкретную квартиру.
Конечно важно еще из каких средств вы планируете оплатить покупку. Если планируется ипотека, то банки также проверяют риски покупки, но со своей точки зрения выгоды и её рентабельности, так как квартира будет находиться в залоге.
Тут будет реклама 1
Если средства на покупку идут из материнского капитала, то важно решение Пенсионного фонда РФ, а также органов опеки если деньги появились от проданного имущества детей. Кроме того, на практике сделки проходят цепочно, т.е. тот кто продает (Продавец вашей покупаемой квартиры) обычно покупает сразу другую квартиру, а его продавец (покупаемой им квартиры) может покупать что-то себе.Тут будет реклама 2
И возможно, что вы тоже продаете и покупате. У кого-то ипотека, у кого-то материнский капитал, у кого – то сроки и т.д. Поэтому важно не затянуть и не застрять в этой цепочке.
Таким образом, поймите, что привлечение вами риэлтора автоматически не устраняет любые юридические риски и не гарантирует чистоту и прозрачность сделки. Проверка носит поверхностный характер и может ограничиваться заказом выписки из ЕГРН на объект недвижимости для подтверждения полномочий собственника.
Тут будет реклама 3
С 01.03.2023 года даже риэлтор не сможет получить сведения из ЕГРН в связи с изменениями в законе, за исключением случаев когда собственник предоставил в Росреестр свое согласие о выдаче выписки ЕГРН с персональными данными собственника. В противном случае, в выписке ЕГРН полученной риэлтором и иными лицами, сведений о собственнике не будет. В современных реалиях юридические риски скрыты в деталях. Нужно помнить, что основная цель риэлтора заключается в том, чтобы сделка состоялась.Тут будет реклама 4
И в этом ключевое различие между риэлтором и юристом. Заблуждение покупателей и то, что при покупке квартиры в ипотеку проверять юридическую чистоту сделки не нужно – банк все проверит сам. Как я уже сказала, и стоит повторить, что банк осуществляет только поверхностную проверку объекта недвижимости, удостоверяется в наличии зарегистрированного права собственности и отсутствии обременений Основная задача банка при кредитовании – проверить самого заемщика.
Мнения
О книге «Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке» ещё никто не оставил отзыв — у вас есть шанс стать первым, чьё мнение задаст тон всему обсуждению! Поделитесь впечатлениями, эмоциями, замечаниями или рекомендациями. Ваш отзыв не только добавит живого голоса к произведению, но и поможет будущим читателям понять, стоит ли им открыть эту книгу. Не держите мысли при себе — ваше слово имеет значение!
