Русская модель управления и эксплуатации недвижимости

А всё почему? Потому что не барское это дело в бумажках копаться, денежку считать надо!

Почему в России можно безнаказанно построить такой склад?

А потому что по закону (Градостроительный кодекс РФ) можно слепить объект на 1500 м

и для такого объекта не нужно проходить экспертизу проектной документации, т. е. проект не нужен, строй хоть с коленки. А потом всё просто – продал и забыл.

Компания ООО «Три кирпича и товарищ» заработала 150 млн и пошла дальше строить «склады» и продавать их бизнесменам.

Но, конечно, они теперь нашли нового номинального директора за 5 тыс. рублей при помощи объявлений на столбах и называются теперь ООО «Четыре кирпича и товарищ».

А вот ООО «Летающий успех» продолжило платить за свою халатность:

– за проект усиления;

– за монтажные работы по усилению;

– за срочность всех вопросов, потому что снег упадёт уже в ноябре, а это всего 6 месяцев.

Как говорится, «проблема – это не проблема, если её можно решить за деньги».

Совет:

при покупке любого объекта недвижимости его нужно обследовать.

И неважно, как он хорошо выглядит. Если вы не разбираетесь в вопросе, то для вас всё свежеокрашенное будет выглядеть хорошо.

Склад, между прочим, был чистенький, свеженький, с запахом «морской бриз».

Вряд ли весь рынок состоит из жуликов, которые хотят вас обмануть. Но они есть.

Вы даже в автосалоне можете купить битую машину без пробега. Потому что автовозы иногда переворачиваются, и эти машины никто не утилизирует.

Их ремонтируют и продают со скидками. О том, что она «битая/крашеная», вы узнаете, когда захотите её продать. Так случилось со мной.

Ну согласитесь, ведь никто не проводит экспертизу новеньких машин?

Так же происходит и с недвижимостью. Что проверять, если дом свеженький?

Только вот недвижимость стоит в разы дороже машины… Поэтому её лучше проверить до покупки, чтобы потом на развалинах не прогуливаться.

Удивительное дело. Мало у кого есть приличное техническое образование, и люди ввязываются в покупку технически сложных объектов.

Почему?

Вы же коня себе хорошего не пытаетесь у цыган купить? Так же и с любой постройкой.

Юридическая «чистота» сделки ни при чём, если через 10 дней после покупки ваш объект развалится.

4. Немного о фундаментах. Они есть или их нет?

Насколько глубоко нужно копать? Копайте, пока не докопаетесь.

Давным-давно мои дедушка и бабушка покупали свой первый дом в черте города.