Русская модель управления и эксплуатации недвижимости

А ведь вообще-то нормативный срок службы здания – 100—150 лет;

– возмещение ущерба, причинённого третьим лицам (у которых обвалились подвесные потолки);

– причинение вреда здоровью и возмещение морального ущерба в случае обрушения на людей;

– тюрьма.

Вывод:

Снеговая нагрузка есть у всех. Рассчитывать на глобальное потепление не нужно.

Нужно проверить конструкции и принимать решения по усилению и восстановлению до начала деструктивных явлений.

3.

Стоит отдельно отметить, что довольно часто непрофессионалы эксплуатационных и строительных вопросов берутся за дело и теряют деньги.

Никто не кричит на каждом углу о своих «достижениях», потому что радоваться тут нечему.

Вам никто не расскажет историю «А ты знаешь, я себе склад купил за 150 млн, а у него крыша рухнула».

Эти истории расскажу только я, но без упоминания действующих лиц.

Например:

логистическая компания, допустим ООО «Летающий успех», занимающаяся перевозкой грузов, ответственным хранением и прочими делами, решила расширить свой бизнес.

Они решили купить большой склад за 150 млн рублей, чтобы использовать его для своих нужд и сдавать частично в аренду.

Купили они в мае склад у компании ООО «Три кирпича и товарищ» и занялись переездом. К делу подошли ответственно и заказали контрольные обмеры здания, чтобы чертежи были точные и чтобы понимать, сколько метров в аренду сдать и в какой части склада.

Пришли специалисты по замерам, оказались они специалистами более широкого профиля и сразу сказали директору компании ООО «Летающий успех», что конструкции склада хлипковаты и вряд ли выдерживают снеговую нагрузку.

Заплатила компания ООО «Летающий успех» за замеры и за поверочный расчёт (удивительно, что они не стали сопротивляться и не сказали, что сами с усами), который показал, что действительно конструкции обрушатся от снега с вероятностью 100%.

Они решили обратиться в компанию ООО «Три кирпича и товарищ» за разъяснениями, но она уже ликвидировалась. Вернуть «бракованный» склад за 150 млн рублей не получилось. А то, что компания не выдала при продаже такого объекта ни одного чертежа и проекта не выдала, – это никому не было интересно: ни коммерческому директору, ни техническому.