На нашем ресурсе вы можете полностью погрузиться в мир книги «Как купить свои первые десять домов в США? И продолжить их покупать один за другим» — читайте её онлайн бесплатно в полной, несокращённой версии. Если предпочитаете слушать — воспользуйтесь аудиоформатом; хотите сохранить — скачайте через торрент в fb2. Жанр произведения — Бизнес-книги, О бизнесе популярно, Просто о бизнесе. Также на странице доступно подробное описание, авторская аннотация, краткое содержание и живые отзывы читателей. Мы постоянно пополняем библиотеку и улучшаем сервис, чтобы создавать лучшее пространство для всех ценителей качественной литературы.
Как купить свои первые десять домов в США? И продолжить их покупать один за другим
0 баллов
0 мнений
1 чтение
Автор
Дата выхода
29 мая 2020
🔍 Загляните за кулисы "Как купить свои первые десять домов в США? И продолжить их покупать один за другим" — аннотация, авторский взгляд и ключевые моменты
Перед погружением в полный текст предлагаем познакомиться с произведением поближе. Здесь собраны авторские заметки, аннотация и краткое содержание "Как купить свои первые десять домов в США? И продолжить их покупать один за другим" — всё, что поможет понять глубину замысла и подготовиться к чтению. Материалы представлены в оригинальной авторской редакции (Альберт Азимов) и сохраняют аутентичность произведения. Если чего-то не хватает — сообщите нам в комментариях, и мы дополним описание. Читайте мнения других участников сообщества: их отзывы часто раскрывают скрытые смыслы и добавляют новые грани понимания. А после прочтения обязательно вернитесь сюда — ваш отзыв станет ценным вкладом в общее обсуждение книги.
Описание книги
Вы найдёте много ответов на вопрос: «как создать свой бизнес недвижимости в США, начав с нуля?». Несколько примеров сделок, которые подробно покажут процесс покупки недвижимости без участия банка и без первоначального взноса наличными. Если вы ищете стратегию создания сети рентных объектов, то эта книга будет вашим проводником. Огромную пользу книга окажет тем, кто переехал в Америку из Европы и еще не представляет, как стать владельцем своей первой недвижимости без участия крупных денег.
📚 Читайте "Как купить свои первые десять домов в США? И продолжить их покупать один за другим" онлайн — полный текст книги доступен бесплатно
Перед вами — полная электронная версия книги "Как купить свои первые десять домов в США? И продолжить их покупать один за другим", адаптированная для комфортного онлайн-чтения. Мы разбили произведение на страницы для удобной навигации, а умная система запоминает, на какой странице вы остановились — можно закрыть браузер и вернуться к чтению позже, не тратя время на поиски. Персонализируйте процесс: меняйте шрифты, размер текста и фон под свои предпочтения. Погружайтесь в мир литературы где угодно и когда угодно — любимые книги теперь всегда под рукой.
Текст книги
Здесь же все владельцы коммерческих площадей. И тут же хорошо сидят компании, которые владеют сотнями single family домов в разных штатах. Эти дома заселены, они управляются сотрудниками. Они растут в цене более или менее каждый год.
Как вы думаете, в какой группе годами находятся самые опытные игроки? В кого готовы бесконечно вкладывать деньги венчурные компании? С кем хотят дружить ипотечные банки?
Вам тоже нужно нацеливаться сюда.
– Шестая группа: линхолдеры (Lienholders). Это банки, компании или частные лица, которые обычно не владеют недвижимостью.
Тут будет реклама 1
Они и не стремятся нею владеть (за исключением foreclosured property).
Бизнес этих игроков состоит в том, чтобы держать некое зарекорданое обременение против недвижимости, которое сообщает всему миру, что данная недвижимость не принадлежит на 100% ее владельцу, условному Джону Смиту.
Джон Смит подписал 20 лет назад 11 страниц, в которых говорится, что он должен ежемесячно платить ипотечные платежи по ипотеке. Каждый месяц, первого числа.
Тут будет реклама 2
Иначе – он потеряет свой «семейный актив».
В этой группе вам тоже нужно научиться делать деньги. Это очень важно для вашего будущего.
Выглядит это так: у вас на полке в вашем домашнем офисе стоят себе несколько папок, в которых лежат копии контрактов. В контрактах говорится о том, что такой-то дом является предметом финансирования, которое вы предоставили покупателю. И поэтому покупатель вам должен каждый месяц чек на такую-то сумму.
Вы можете годами делать cashflow на домах, которые находятся вообще в другом штате.
Тут будет реклама 3
Никаких ремонтов. Никакой стрижки газонов или протекающей крыши. Ваша работа – только правильно вести учет поступающих и исходящих платежей. Если вам и это не хочется делать, в таком случае к вашим услугам множество loan servicing companies. Они за небольшую плату возьмут на себя обслуживание ваших финансовых потоков.
Давайте теперь подытожим.
Прежде всего, нет «плохих» или «хороших» групп. Они просто разные.
Тут будет реклама 4
Есть, например, компании, который делают большой преуспевающий бизнес в группе #1 (Airbnb, Zillow или Booking). Они не владеют домами, но они предоставляют такой сервис, без которого было бы совершенно неудобно работать с недвижимостью.
Есть также компании, которые прекрасно себя чувствуют в группе #2. Они берут у инвесторов миллионы долларов и покупают многоюнитные коммерческие здания, чтобы ними управлять и делать деньги. Но это работа не для новичка.
Мнения
О книге «Как купить свои первые десять домов в США? И продолжить их покупать один за другим» ещё никто не оставил отзыв — у вас есть шанс стать первым, чьё мнение задаст тон всему обсуждению! Поделитесь впечатлениями, эмоциями, замечаниями или рекомендациями. Ваш отзыв не только добавит живого голоса к произведению, но и поможет будущим читателям понять, стоит ли им открыть эту книгу. Не держите мысли при себе — ваше слово имеет значение!
