Адвокат вольного города.3

Белого дерева мебель, светлые ткани обшивки, вежливые помощницы, которые носились туда-сюда, как заведённые.

Цветлана там знали, одна из девушек даже строила ему глазки.

- Прошу не забыть указать про залог и про ипотечный кредит, - отвлёк молодых людей от невербальных намёков.

- Конечно, мы работали с банком, форма у нас отработана.

У нас забрали документы, попросили посидеть и уже через четверть часа попросили зайти к Алле Демидовне.

Нотариус заседала за большим столом и посматривала на нас поверх золочёных очков.

- Аркадий Андреевич у нас покупает… Агентство, в лице Цветлана Иванова продаёт… Кто платит за процедуру?

- Я, - поднял руку, как школьник.

- С вас сто шестьдесят один рубль. Читайте и сразу проверяйте договор.

Мы с риелтором дисциплинированно прочли.

- Все проверили, ошибок не замечено.

- Хорошо. Расписывайтесь. Секунду… Берите ручку. Вот тут - полностью фамилия, имя, отчество, только после этого – подпись.

Любопытный момент, нотариус не собиралась проверять фактическое исполнение, передачу дома, оплату.

- Нотариус не удостоверяет факт оплаты и передачи недвижимости. У нас есть специальная комнатка, где вы можете это произвести. Но я вам тут не банк, ко мне чтобы никаких претензий, если денег меньше, чем договаривались или дом не такой хороший. Я отвечаю только за документы.

Оплата у нас была усложнённой, Цветлан получал оплату от банка и только после того, как сделка будет зарегистрирована.

Несмотря на то, что ипотека в финансовом смысле – кабала, тут был и свой плюс. Например – банк проверил объект, то есть, покупаемый дом и не нашёл в нём юридических проблем.

А значит – дополнительный фильтр от проблемной недвижимости и продавцов. Включение банка в сделку означает что в схеме появляется цербер, который кровно заинтересован в том, чтобы никто и никого не обманул, потому что таким образом в жертвах окажется и банк с вовлекаемыми деньгами.

Конечно, буквально за нашей спиной никто не стоял (в случае крупных сделок скорее всего представитель банка участвовал в них вживую), но они проверяли как участников, так и документы. Это успокаивало меня и Цветлана.

Акт приема-передачи квартиры подписан, но до сдачи договора на регистрацию ключ Цветлан мне пока не отдавал.