Купля-продажа, аренда. Материалы для студентов

В зависимости от юридического значения указанных условий их можно разделить на три группы:

– существенные условия договора.

– обычные условия договора.

– случайные условия договора.

Наиболее важные – это существенные условия. Именно поэтому они имеют такое название.

Существенными условиями называют такие условия договора, которые являются необходимыми и достаточными для того, чтобы заключить договор данного вида. Это значит, что договор будет считаться заключенным только в случае согласования всех его существенных условий.

Если хотя бы одно из них не будет согласовано, то договор будет считаться незаключенным. Однако следует отметить, что если будут не согласованы все прочие условия, кроме существенных, то договор будет являться заключенным и порождать соответствующие правовые последствия.

Согласно общим правилам гражданского законодательства РФ договор считается заключенным, если стороны согласовали все существенные условия (ст. 432 ГК РФ). К таким условиям относятся условия, указанные в законе, которые являются необходимыми для конкретного вида договора, а также иные условия, на которые стороны договора ссылаются как на се существенные.

Существенными согласно ГК РФ являются условия о предмете договора.

ВАС РФ в определении от 3.08.2011 г. № 9753/11[1 - Определение ВАС РФ от 03 августа 2011 г. N ВАС-9753/11 по делу N А23-1533/10Г-19-96] закрепляет данное положение в отношении договора поставки. Так, суд указывает, что поскольку законодательством не установлены требования к существенным условиям договора поставки, то он должен считаться заключенным, если его условия позволяют определить наименование и количество поставляемых товаров.

Аналогичную позицию высказал Президиум ВАС РФ в информационном в своем Информационном письме от 25.02.2014 N 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными»[2 - Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25 февраля 2014 г.

N 165].

Согласно п. 1 данного письма, если стороны не достигли соглашения по всем существенным условиям договора, то он не может считаться заключённым и к нему не применяются правила о признании сделки недействительной. Так же суд указал, что такой договор не может быть признан недействительным, поскольку он изначально не порождал никаких последствий вследствие несогласования его условий сторонами.