На нашем ресурсе вы можете полностью погрузиться в мир книги «Договор аренды части здания, помещения. Вопросы государственной регистрации» — читайте её онлайн бесплатно в полной, несокращённой версии. Если предпочитаете слушать — воспользуйтесь аудиоформатом; хотите сохранить — скачайте через торрент в fb2. Жанр произведения — Знания и навыки, Учебная и научная литература, Прочая образовательная литература. Также на странице доступно подробное описание, авторская аннотация, краткое содержание и живые отзывы читателей. Мы постоянно пополняем библиотеку и улучшаем сервис, чтобы создавать лучшее пространство для всех ценителей качественной литературы.
Договор аренды части здания, помещения. Вопросы государственной регистрации
0 баллов
0 мнений
0 чтений
Автор
Дата выхода
07 сентября 2022
🔍 Загляните за кулисы "Договор аренды части здания, помещения. Вопросы государственной регистрации" — аннотация, авторский взгляд и ключевые моменты
Перед погружением в полный текст предлагаем познакомиться с произведением поближе. Здесь собраны авторские заметки, аннотация и краткое содержание "Договор аренды части здания, помещения. Вопросы государственной регистрации" — всё, что поможет понять глубину замысла и подготовиться к чтению. Материалы представлены в оригинальной авторской редакции (Александр Земцов) и сохраняют аутентичность произведения. Если чего-то не хватает — сообщите нам в комментариях, и мы дополним описание. Читайте мнения других участников сообщества: их отзывы часто раскрывают скрытые смыслы и добавляют новые грани понимания. А после прочтения обязательно вернитесь сюда — ваш отзыв станет ценным вкладом в общее обсуждение книги.
Описание книги
В книге проводится анализ сложившейся к 2021 году ситуации с государственной регистрацией договоров аренды частей зданий, анализ изменений в закон о регистрации недвижимости, вступивших в силу 30 апреля 2021 г., проводится их сравнительный анализ, анализ судебной практики (как до, так и после вступления в силу новых положений закона), приводятся различные практические примеры, проводится анализ влияния указанных изменений на последующую практику государственной регистрации.
📚 Читайте "Договор аренды части здания, помещения. Вопросы государственной регистрации" онлайн — полный текст книги доступен бесплатно
Перед вами — полная электронная версия книги "Договор аренды части здания, помещения. Вопросы государственной регистрации", адаптированная для комфортного онлайн-чтения. Мы разбили произведение на страницы для удобной навигации, а умная система запоминает, на какой странице вы остановились — можно закрыть браузер и вернуться к чтению позже, не тратя время на поиски. Персонализируйте процесс: меняйте шрифты, размер текста и фон под свои предпочтения. Погружайтесь в мир литературы где угодно и когда угодно — любимые книги теперь всегда под рукой.
Текст книги
14 Закона о регистрации можно понимать по-разному, в том числе следующим образом:
– применяется в случаях, когда в аренду передается весь учтенный и зарегистрированный объект недвижимости целиком (например, здание или его часть в виде одного или нескольких помещений, которые являются самостоятельным объектом недвижимости);
– применяется, когда соответствующая часть объекта недвижимости уже была поставлена на учет в целях обременения ранее и в аренду передается та же часть объекта недвижимости без каких-либо изменений;
– применяется вне зависимости от того, поставлена на кадастровый учет какая-либо часть объекта недвижимости или нет; государственная регистрация аренды любой части возможна без кадастрового учета если сведения о самом объекте недвижимости (как в целом, так и о какой-либо части, в составе которой находится объект аренды) содержатся в ЕГРН.
Тут будет реклама 1
В данном случае возникает вопрос, о каких конкретно сведениях идет речь и их объеме. К примеру, достаточно ли того, что в ЕГРН будет указан адрес здания, кадастровый номер здания, номер регистрации права собственности на здание, план контура здания на земельном участке, но при этом внутренние поэтажные планы отсутствуют?
Весь указанный выше комплекс расплывчатых формулировок и порождает огромный объем вопросов и споров.
Тут будет реклама 2
На мой взгляд необходимо исходить из наиболее широкого толкования указанной нормы, предоставляющей право государственной регистрации договора аренды в любом случае, если сам объект (здание или сооружение, например) поставлен на кадастровый учет и права собственности на него зарегистрированы.
Тут будет реклама 3
В таком случае наличие в ЕГРН каких-либо поэтажных планов помещений и, тем более, постановка на кадастровый учет таких помещений, для целей государственной регистрации договора аренды не требуется (но может быть осуществлена в добровольном порядке).
В качестве интересного примера, который может служить подтверждением вышеуказанного вывода, можно привести Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.
Тут будет реклама 4
11.2021 N 09АП-59452/2021 по делу N А40—82668/2021 (оставлено без изменений Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 04.04.2022 N Ф05—2658/2022). В данном деле суд сделал интересный вывод основываясь на положениях Закона о регистрации, действовавших до внесения в них изменений Законом №120-ФЗ. С одной стороны, ссылаясь на п. 7 ч. 4 ст.
Мнения
О книге «Договор аренды части здания, помещения. Вопросы государственной регистрации» ещё никто не оставил отзыв — у вас есть шанс стать первым, чьё мнение задаст тон всему обсуждению! Поделитесь впечатлениями, эмоциями, замечаниями или рекомендациями. Ваш отзыв не только добавит живого голоса к произведению, но и поможет будущим читателям понять, стоит ли им открыть эту книгу. Не держите мысли при себе — ваше слово имеет значение!
Другие книги автора
Если «Договор аренды части здания, помещения. Вопросы государственной регистрации» пришлась вам по душе, самое время открыть для себя другие работы Александр Земцов! В этой подборке — только произведения того же автора, чтобы вы могли глубже погрузиться в его творческий мир и насладиться схожим стилем, темами и атмосферой. Возможно, следующая книга станет для вас ещё более ярким открытием.
