На нашем ресурсе вы можете полностью погрузиться в мир книги «Ипотека публичных земель» — читайте её онлайн бесплатно в полной, несокращённой версии. Если предпочитаете слушать — воспользуйтесь аудиоформатом; хотите сохранить — скачайте через торрент в fb2. Жанр произведения — Знания и навыки, Учебная и научная литература, Прочая образовательная литература. Также на странице доступно подробное описание, авторская аннотация, краткое содержание и живые отзывы читателей. Мы постоянно пополняем библиотеку и улучшаем сервис, чтобы создавать лучшее пространство для всех ценителей качественной литературы.
Ипотека публичных земель
0 баллов
0 мнений
0 чтений
Автор
Дата выхода
21 сентября 2022
🔍 Загляните за кулисы "Ипотека публичных земель" — аннотация, авторский взгляд и ключевые моменты
Перед погружением в полный текст предлагаем познакомиться с произведением поближе. Здесь собраны авторские заметки, аннотация и краткое содержание "Ипотека публичных земель" — всё, что поможет понять глубину замысла и подготовиться к чтению. Материалы представлены в оригинальной авторской редакции (Сергей Ленкин) и сохраняют аутентичность произведения. Если чего-то не хватает — сообщите нам в комментариях, и мы дополним описание. Читайте мнения других участников сообщества: их отзывы часто раскрывают скрытые смыслы и добавляют новые грани понимания. А после прочтения обязательно вернитесь сюда — ваш отзыв станет ценным вкладом в общее обсуждение книги.
Описание книги
В монографии рассматриваются актуальные проблемы рынка недвижимости и управления земельными ресурсами, принадлежащими на праве собственности муниципалитетам и субъектам РФ. Предлагается для внедрения ипотечный инвестиционный механизм на базе Земельного Залогового Фонда и земельных ценных бумаг. Книга адресована работникам органов государственной власти и местного самоуправления, предпринимателям и преподавателям вузов, всем интересующимся ипотекой земельной недвижимости.
📚 Читайте "Ипотека публичных земель" онлайн — полный текст книги доступен бесплатно
Перед вами — полная электронная версия книги "Ипотека публичных земель", адаптированная для комфортного онлайн-чтения. Мы разбили произведение на страницы для удобной навигации, а умная система запоминает, на какой странице вы остановились — можно закрыть браузер и вернуться к чтению позже, не тратя время на поиски. Персонализируйте процесс: меняйте шрифты, размер текста и фон под свои предпочтения. Погружайтесь в мир литературы где угодно и когда угодно — любимые книги теперь всегда под рукой.
Текст книги
При единичной оценке определяется рыночная или иная стоимость земельного участка на дату оценки независимым оценщиком в соответствии с действующими стандартами, методами оценки и законодательством об оценочной деятельности в РФ. Для кадастровой и единичной оценки земли в России, как и в общемировой практике, в качестве базовых применяются доходный, затратный, сравнительный и нормативный методы. В основе доходного метода лежит определение дохода, приносимого земельным участком при существующей банковской процентной ставке и норме кредитования.
Тут будет реклама 1
Применение данного метода строится на прогнозе стоимости земельного участка через определенное время. Доходный метод наиболее приемлем для оценки земельных участков часто выставляемых на продажу и приносящих постоянную прибыль. Однако этот метод оценки трудно применить к землепользованиям, занятым крупными и редко арендуемыми предприятиями. Сложность заключается в определении рентного дохода и соответствующего коэффициента приведения будущих доходов к современному уровню.Тут будет реклама 2
Затратный метод основывается на теории, в которой рыночная стоимость земельного участка складывается из базовой стоимости земли и амортизационной стоимости её улучшений. Хорошие результаты затратный метод дает при оценке земельных участков, на которых выполнен весь комплекс инженерно-строительных работ, а все коммуникации находятся в зоне досягаемости. Этот метод удобен и при оценке земельных участков, занятых промышленными и специализированными объектами, информации о доходности или продажах которых недостаточно или она вовсе отсутствует.
Тут будет реклама 3
Вместе с тем, данный метод не всегда дает удовлетворительные результаты при оценке земельных участков с уникальными ландшафтными свойствами или занятыми историко-архитектурными памятниками. Метод сравнительных продаж базируется на сопоставлении продаж аналогичных объектов, при условии, что оцениваемый объект мало отличается от проданных, а ситуация на рынке изменилась незначительно.Тут будет реклама 4
Этот метод может применяться для оценки любых типов земельных участков, находящихся в гражданском обороте и при наличии достоверной и достаточной информации. Он используется наиболее часто при оценке земельных участков, занятых жилой и коммерческой недвижимостью. Метод сравнительных продаж исходит из действительных продаж, при этом цены приводятся на конкретную дату. Нормативный метод включает в себя метод выкупной цены и метод земельного налога.
Мнения
О книге «Ипотека публичных земель» ещё никто не оставил отзыв — у вас есть шанс стать первым, чьё мнение задаст тон всему обсуждению! Поделитесь впечатлениями, эмоциями, замечаниями или рекомендациями. Ваш отзыв не только добавит живого голоса к произведению, но и поможет будущим читателям понять, стоит ли им открыть эту книгу. Не держите мысли при себе — ваше слово имеет значение!
