Ты сможешь

Главное, что должен включать в себя договор аренды:

? 

точный адрес квартиры с указанием реквизитов квартиры в регистрирующем органе (Табу);

? 

имена, адреса и реквизиты сторон договора;

? 

описание жилого помещения, а именно: количество комнат в квартире, сдается ли квартира с мебелью или без таковой, описание мебели и техники, находящейся в квартире;

? 

срок аренды, условия опции на продление договора арендатором, а также указание на возможность досрочного расторжения договора;

? 

размер арендной платы, срок ее выплаты и способ оплаты;

? 

указание на дополнительные платежи, если таковые имеются и их размер, а именно: электричество, вода, газ, земельный налог (арнона), подъездные (ваад байт);

? 

описание гарантий по оплате: залог, гарантийный чек (штар битахон), гаранты.

Если есть мебель в квартире, сделайте опись внутри договора. Скрепите двумя подписями.

Нередко в договорах прописано, что сдать квартиру владельцу нужно будет со свежей покраской стен.

Это не является пунктом из закона по оформлению данного договора. Однако если вы подписали договор с таким требованием, для вас это уже обязательное условие.

Любые внесения изменений в договор аренды должны быть подписаны двумя сторонами.

Владелец квартиры не может добавлять пункты, освобождающие его от ответственности за скрытые дефекты, которые могут быть обнаружены уже при проживании.

Оплата

Прежде, чем подписывать договор, позаботьтесь о том, чтобы оформить в банке чековую книжку (одновременно с оформлением счета и банковской карточки).

Потому как обычно за съем квартиры рассчитываются чеками. Причем снять квартиру менее, чем на год, практически невозможно. Потому, если кто питал надежду «А ну-ка попробую полгодика, а не понравится – перееду», отсеивайте этот вариант.

12 выписанных чеков владелец квартиры отнесет в банк, и в указанную дату каждый месяц с вашего счета будет списываться сумма за съем жилья.

Все выписанные чеки сфотографируйте!

Если с чеками у вас вышла какая-то накладка, то, скорее всего, с владельцем можно будет договориться и о других способах оплаты:

? 

оформление постоянного банковского поручения;

? 

наличными;

? 

кредиткой.

Поручители

Очень неудобное, пугающее, но весьма распространенное явление – когда владелец квартиры требует, чтобы с вашей стороны было два поручителя. Это должны быть граждане Израиля со стабильным доходом.