На нашем ресурсе вы можете полностью погрузиться в мир книги «Руководство по продаже и покупке недвижимости на торгах. Скелеты в шкафу и юридические тонкости» — читайте её онлайн бесплатно в полной, несокращённой версии. Если предпочитаете слушать — воспользуйтесь аудиоформатом; хотите сохранить — скачайте через торрент в fb2. Жанр произведения — Бизнес-книги, Ценные бумаги / инвестиции. Также на странице доступно подробное описание, авторская аннотация, краткое содержание и живые отзывы читателей. Мы постоянно пополняем библиотеку и улучшаем сервис, чтобы создавать лучшее пространство для всех ценителей качественной литературы.
Руководство по продаже и покупке недвижимости на торгах. Скелеты в шкафу и юридические тонкости
0 баллов
0 мнений
1 чтение
Дата выхода
29 ноября 2021
🔍 Загляните за кулисы "Руководство по продаже и покупке недвижимости на торгах. Скелеты в шкафу и юридические тонкости" — аннотация, авторский взгляд и ключевые моменты
Перед погружением в полный текст предлагаем познакомиться с произведением поближе. Здесь собраны авторские заметки, аннотация и краткое содержание "Руководство по продаже и покупке недвижимости на торгах. Скелеты в шкафу и юридические тонкости" — всё, что поможет понять глубину замысла и подготовиться к чтению. Материалы представлены в оригинальной авторской редакции (Василий Владимирович Неделько) и сохраняют аутентичность произведения. Если чего-то не хватает — сообщите нам в комментариях, и мы дополним описание. Читайте мнения других участников сообщества: их отзывы часто раскрывают скрытые смыслы и добавляют новые грани понимания. А после прочтения обязательно вернитесь сюда — ваш отзыв станет ценным вкладом в общее обсуждение книги.
Описание книги
Руководство представляет собой обобщение опыта авторов по сопровождению сделок с недвижимостью, накопленного более чем за 20-летний период практики, в котором даны практические рекомендации для лиц, собирающихся продавать или приобретать недвижимость на торгах. На примере реальных кейсов в простой и доступной форме изложены общие понятия о торгах и правила участия в них. Основной акцент сделан на обзор особенностей, отличающих процесс покупки недвижимости на торгах от обычных «переговорных» сделок. Для покупателей приведена удобная гид-схема с перечнем действий, которые целесообразно предпринять для безопасной и выгодной покупки недвижимости на торгах.
Рассмотрены основные стратегии покупателей и продавцов на торгах, которые определяют конечную цену недвижимости.
Для широкого круга читателей: лиц, имеющих намерение продать или приобрести недвижимость на торгах, арбитражных управляющих, юристов, агентов по недвижимости и др. Книга рекомендована НИУ ВШЭ в качестве учебного пособия.
📚 Читайте "Руководство по продаже и покупке недвижимости на торгах. Скелеты в шкафу и юридические тонкости" онлайн — полный текст книги доступен бесплатно
Перед вами — полная электронная версия книги "Руководство по продаже и покупке недвижимости на торгах. Скелеты в шкафу и юридические тонкости", адаптированная для комфортного онлайн-чтения. Мы разбили произведение на страницы для удобной навигации, а умная система запоминает, на какой странице вы остановились — можно закрыть браузер и вернуться к чтению позже, не тратя время на поиски. Персонализируйте процесс: меняйте шрифты, размер текста и фон под свои предпочтения. Погружайтесь в мир литературы где угодно и когда угодно — любимые книги теперь всегда под рукой.
Текст книги
);
• делают заключение строительно-технической экспертизы, которое создает видимость предаварийного состояния здания, и прикладывают его к конкурсной документации;
• делают фотографии, подчеркивающие плачевный вид недвижимости, либо вообще не предоставляют фотографии;
• инициируют от своих доверенных лиц судебные иски и аресты в отношении недвижимости;
• организуют аресты на недвижимость по уголовным делам, которые не снимаются в процедурах банкротства;
• прикладывают к конкурсной документации заключения оценщиков с минимальной стоимостью недвижимости;
• выбирают небольшие «лояльные» торговые площадки;
• предъявляют избыточные требования к участникам и предоставляемым ими документам;
• публикуют сообщения с ошибками или с минимальным количеством информации;
• искусственно не допускают к торгам ненужных участников по формальным основаниям;
• отказываются предоставлять дополнительные документы и не дают участникам им возможность осмотреть недвижимость;
• назначают торги на предпраздничный день в неудобное время и др.
Тут будет реклама 1
Тут будет реклама 2
Как видим, арсенал возможных действий для злоупотреблений недобросовестными участниками торгов достаточно велик.
Поэтому может сложиться впечатление, что лица, способные влиять на подготовку недвижимости к торгам, могут продать любой объект кому угодно на любых условиях, но это не так!
Публичный характер торгов, возможность оспаривать действия их организаторов и других участников вносят некий элемент неопределенности в результаты торгов.
Тут будет реклама 3
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА:
С точки зрения недобросовестного арбитражного управляющего, которые, к сожалению, на рынке встречаются, одной из стратегий является продажа объекта по заведомо низкой цене.
Практический пример: с торгов продается отдельно стоящее здание в центре Москвы.
К моменту выставления на торги оказывается, что в отношении здания ведется 5 судебных процессов (об обязании заключить договор аренды, по которому оплачено на пять лет вперед; о признании права собственности на это здание; о сносе части здания, так как оно частично расположено на смежном земельном участке и т.
Тут будет реклама 4
д.). Торги назначены на 31 декабря. Два этажа опечатаны печатью ФСБ, управляющий поясняет, что были какие-то обыски, но пообещали «очень скоро» – месяцев через шесть – «распечатать». В подвале все залито водой, ужасный запах, так как есть проблемы с канализацией.
Мнения
О книге «Руководство по продаже и покупке недвижимости на торгах. Скелеты в шкафу и юридические тонкости» ещё никто не оставил отзыв — у вас есть шанс стать первым, чьё мнение задаст тон всему обсуждению! Поделитесь впечатлениями, эмоциями, замечаниями или рекомендациями. Ваш отзыв не только добавит живого голоса к произведению, но и поможет будущим читателям понять, стоит ли им открыть эту книгу. Не держите мысли при себе — ваше слово имеет значение!
