На нашем ресурсе вы можете полностью погрузиться в мир книги «Руководство по продаже и покупке недвижимости на торгах. Скелеты в шкафу и юридические тонкости» — читайте её онлайн бесплатно в полной, несокращённой версии. Если предпочитаете слушать — воспользуйтесь аудиоформатом; хотите сохранить — скачайте через торрент в fb2. Жанр произведения — Бизнес-книги, Ценные бумаги / инвестиции. Также на странице доступно подробное описание, авторская аннотация, краткое содержание и живые отзывы читателей. Мы постоянно пополняем библиотеку и улучшаем сервис, чтобы создавать лучшее пространство для всех ценителей качественной литературы.
Руководство по продаже и покупке недвижимости на торгах. Скелеты в шкафу и юридические тонкости
0 баллов
0 мнений
1 чтение
Дата выхода
29 ноября 2021
🔍 Загляните за кулисы "Руководство по продаже и покупке недвижимости на торгах. Скелеты в шкафу и юридические тонкости" — аннотация, авторский взгляд и ключевые моменты
Перед погружением в полный текст предлагаем познакомиться с произведением поближе. Здесь собраны авторские заметки, аннотация и краткое содержание "Руководство по продаже и покупке недвижимости на торгах. Скелеты в шкафу и юридические тонкости" — всё, что поможет понять глубину замысла и подготовиться к чтению. Материалы представлены в оригинальной авторской редакции (Василий Владимирович Неделько) и сохраняют аутентичность произведения. Если чего-то не хватает — сообщите нам в комментариях, и мы дополним описание. Читайте мнения других участников сообщества: их отзывы часто раскрывают скрытые смыслы и добавляют новые грани понимания. А после прочтения обязательно вернитесь сюда — ваш отзыв станет ценным вкладом в общее обсуждение книги.
Описание книги
Руководство представляет собой обобщение опыта авторов по сопровождению сделок с недвижимостью, накопленного более чем за 20-летний период практики, в котором даны практические рекомендации для лиц, собирающихся продавать или приобретать недвижимость на торгах. На примере реальных кейсов в простой и доступной форме изложены общие понятия о торгах и правила участия в них. Основной акцент сделан на обзор особенностей, отличающих процесс покупки недвижимости на торгах от обычных «переговорных» сделок. Для покупателей приведена удобная гид-схема с перечнем действий, которые целесообразно предпринять для безопасной и выгодной покупки недвижимости на торгах.
Рассмотрены основные стратегии покупателей и продавцов на торгах, которые определяют конечную цену недвижимости.
Для широкого круга читателей: лиц, имеющих намерение продать или приобрести недвижимость на торгах, арбитражных управляющих, юристов, агентов по недвижимости и др. Книга рекомендована НИУ ВШЭ в качестве учебного пособия.
📚 Читайте "Руководство по продаже и покупке недвижимости на торгах. Скелеты в шкафу и юридические тонкости" онлайн — полный текст книги доступен бесплатно
Перед вами — полная электронная версия книги "Руководство по продаже и покупке недвижимости на торгах. Скелеты в шкафу и юридические тонкости", адаптированная для комфортного онлайн-чтения. Мы разбили произведение на страницы для удобной навигации, а умная система запоминает, на какой странице вы остановились — можно закрыть браузер и вернуться к чтению позже, не тратя время на поиски. Персонализируйте процесс: меняйте шрифты, размер текста и фон под свои предпочтения. Погружайтесь в мир литературы где угодно и когда угодно — любимые книги теперь всегда под рукой.
Текст книги
Таким образом, продажа имущества на торгах является защитой от оспаривания сделки в процедуре банкротства и может быть одной из причин добровольного решения собственника реализовывать свою недвижимость на торгах.
Итак, мы определились с мотивами продавцов. Перейдем к покупателям.
1.2. Зачем покупатели участвуют в торгах?
Казалось бы, покупателей точно никто не может заставить приобретать недвижимость на торгах. Зачем же им нужны эти сложности?
Причина 1 — желание купить дешевле рынка.
Тут будет реклама 1
Да, действительно, некоторые объекты на торгах можно купить существенно дешевле рынка.
Но, как правило, это объекты с обременениями, «сомнительной историей» или иными неприятными сюрпризами.
Поэтому их дешевизна может быть очень условной, так как потребуется еще вложить средства для приведения недвижимости в нормальное состояние.
В некоторых ситуациях действительно можно купить «чистый» объект дешево. Иногда это просто удача, но чаще – плод реализации грамотной стратегии.
Тут будет реклама 2
Об этом поговорим чуть позже.
Причина 2 — желание купить конкретный объект, который иначе как на торгах купить невозможно.
Здесь все очень просто. Покупатель нацелился на конкретный объект недвижимости, который собственник вынужден по тем или иным причинам (см. выше) продавать на торгах.
Другого законного варианта купить желаемый объект просто не существует.
Причина 3 — желание обезопасить себя от оспаривания сделки в возможной последующей процедуре банкротства продавца.
Тут будет реклама 3
Здесь мотивы продавца и покупателя совпадают. Мы подробно рассмотрели эту ситуацию выше, в подп. «г» п. 3.
Итак, мы изучили мотивы продавцов и покупателей, благодаря которым они встречаются на торгах.
Теперь остается понять: как кому-то удается купить дешевле, а кому-то продать дороже рыночных цен и кому удается зарабатывать на торгах экстра-прибыль?
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
На практике часто получается, что покупка недвижимости по цене «сильно ниже рынка», – это только видимость.
Тут будет реклама 4
Неквалифицированные покупатели не вникают в подробности, не анализируют конкурсную документацию и полагаются на принцип «купим и потом разберемся». Как правило, такими покупателями выступают граждане, у которых есть деньги, и они считают, что, купив недвижимость дешевле рыночной стоимости, они смогут потом со всем разобраться.
Мнения
О книге «Руководство по продаже и покупке недвижимости на торгах. Скелеты в шкафу и юридические тонкости» ещё никто не оставил отзыв — у вас есть шанс стать первым, чьё мнение задаст тон всему обсуждению! Поделитесь впечатлениями, эмоциями, замечаниями или рекомендациями. Ваш отзыв не только добавит живого голоса к произведению, но и поможет будущим читателям понять, стоит ли им открыть эту книгу. Не держите мысли при себе — ваше слово имеет значение!
