Пассивный доход, дополнительный доход и экономия. Настольная книга по росту личных финансов

В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.

3 000 000 рублей – максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам).

Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп.

Порядок получения вычета на сайте ФНС или конкретно в Вашей налоговой службе.

Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры необходимы документы:

декларация о налогах на доходы физлиц по форме 3-НДФЛ (бланк можно взять в налоговой или на ее сайте);

справка о доходах по форме 2-НДФЛ (получить у работодателя или в личном кабинете налогоплательщика);

договор купли-продажи жилья;

свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН);

акт приема-передачи квартиры налогоплательщику (или доли в ней);

документы, подтверждающие расходы на покупку имущества (банковские выписки, расписка от продавца о получении денег);

паспорт;

свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке).

При получении вычета по ипотечным процентам нужно предоставить:

договор с кредитной организацией;

график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Имущественный налоговый вычет можно получить только один раз за всю жизнь. Претендовать на него может человек, который трудоустроен и уплачивает НДФЛ в размере 13%.

Расчет производится исходя из максимально возможного объема учитываемого дохода в

2 миллиона рублей и условия фактической уплаты по нему НДФЛ по ставке 13%.

Необходимо отметить, что принят Закон о том, что физические лица смогут получать налоговые вычеты в упрощённом порядке.

При этом не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ и прикладывать подтверждающие документы.

Данный порядок касается только имущественных и инвестиционных вычетов.

Между Банками и ФНС должен происходить информационный обмен о ваших расходах на приобретение жилья за счёт кредитных средств, процентах по ипотеке, по взносам на ИИС.

Банки должны быть подключены к партнёрской программе по обмену данными с ФНС.