Справочник риэлтора. Тут хранятся Ваши сделки

«Единая классификация…» делит все городское жилье на две крупных категории:

– массовое;

– повышенной комфортности.

К категории массового жилья относятся классы «стандарт» (или «эконом») и «комфорт».

Категория жилья повышенной комфортности представлена классами «бизнес» и «элитный».

Критерии разделения жилья на классы.

Вот характеристики жилья, на которые в первую очередь опираются при его классификации:

– район расположения (по уровню престижа);

– архитектура строительного проекта (типовой, мелкосерийный, индивидуальный, с переменной этажностью, с дизайнерской проработкой и т.

– материалы, из которых выполнены несущие конструкции и облицовка дома (несущие – панели, кирпич, монолит; облицовка – вентилируемый фасад, керамический кирпич и т.п.);

– объемно-планировочные решения (изолированные комнаты или возможность свободной планировки, размер кухни, балконов и лоджий, количество санузлов в квартире, высота потолков и т.п.);

– соотношение площади квартир и площади общественных зон в доме (чем выше класс дома, тем просторнее там общественные зоны);

– внутренняя отделка общественных зон (подъезды, лестничные клетки – покраска или отделка керамической плиткой, искусственным камнем и т.

– инженерное обеспечение (электроснабжение, отопление, лифты, вентиляция и т.п. – разного уровня);

– уровень безопасности (огороженная территория, кпп, охрана, сигнализация);

– благоустройство придомовой территории (разный состав и тип благоустройства, озеленения, освещения, ландшафтного дизайна и т.

– характеристики придомовых паркингов (наземный, подземный, отапливаемый, неотапливаемый и т.п.).

Есть ещё необязательные признаки, которые косвенно помогают отнести жильё к тому или иному классу строительства:

– внутренняя отделка квартир;

– качество остекления;

– характеристики входных групп;

– инфраструктура района.

А теперь подробнее поговорим о характеристиках каждого класса жилья, которые могут встретиться нам в новостройках, и отличиях их друг от друга.

Что такое жилье эконом-класса?

Название этого класса жилья говорит само за себя. Застройщики стремятся максимально сэкономить на всём, чтобы добиться низкой цены квартир и привлечь в качестве покупателей не самые обеспеченные слои населения. Квартиры класса эконом имеют относительно небольшую площадь (так можно снизить их цену без привязки к стоимости квадратного метра). Площадь кухни, обычно, не превышает 8 кв.м.