Мой лучший риэлтор. Как найти своего агента по недвижимости за 7 дней

Мое мнение остается многие годы неизменным:

брать агента на сопровождение – это деньги на ветер.

Ибо, если уж до момента подписания договора купли-продажи вы каким-то образом смогли обойтись без помощи профессионального риэлтора, то и на сделке сможете сделать все сами с приемлемым для вас результатом.

Теперь, когда мы разобрались с ответом на главный предварительный вопрос при выборе своего риэлтора, давайте отойдем немного в сторону. Для полного понимания, из кого вам придется выбирать «своего» агента по недвижимости, предлагаю кратко разобрать, какие именно посредники присутствуют сегодня на рынке риэлторских услуг.

Глава 2. Какие риэлторы бывают

Все многообразие агентов на вторичном рынке можно свести к трем неравноценным категориям:

– большие и средние агентства недвижимости;

– частные маклеры и малые агентства недвижимости;

– «ложные» частные риэлторы.

В эти три категории попадают все агенты и компании, которые представлены сегодня на рынке риэлторских услуг.

Поэтому давайте подробно разберем каждую группу риэлторов.

Большие и средние агентства недвижимости

Для целей нашей книги большими и средними агентствами недвижимости-компаниями мы будем считать юридические лица, зарегистрированные в установленном законом порядке и имеющие в составе более 10 агентов по работе с клиентами, не считая директора и/или владельца и прочих сотрудников, занятых на административных должностях.

Если короче – большое или среднее агентство недвижимости это:

– ООО или другая форма юридического лица;

– в штате минимум 10 агентов, не считая администрации;

– как правило, есть офис, где ведется реальная деятельность.

Конечно, агентства недвижимости бывают разными по множеству параметров. Бывают большие и малые агентства. Бывают сетевые (множество офисов в разных районах одного города или даже разных городах и странах) и локальные агентства.

Есть компании, где работают только риэлторы, а есть агентства, где штатными сотрудниками работают еще и юристы, оценщики, бухгалтеры. Есть многопрофильные агентства недвижимости, занимающиеся всеми видами операций с недвижимостью – от сдачи в аренду однокомнатных квартир до продажи земельных участков под коммерческую застройку.

Однако все это не так важно, как наличие реальной пользы конкретно для вас от работы с агентствами недвижимости.