На нашем ресурсе вы можете полностью погрузиться в мир книги «Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом» — читайте её онлайн бесплатно в полной, несокращённой версии. Если предпочитаете слушать — воспользуйтесь аудиоформатом; хотите сохранить — скачайте через торрент в fb2. Жанр произведения — Бизнес-книги, Недвижимость. Также на странице доступно подробное описание, авторская аннотация, краткое содержание и живые отзывы читателей. Мы постоянно пополняем библиотеку и улучшаем сервис, чтобы создавать лучшее пространство для всех ценителей качественной литературы.
Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом
0 баллов
0 мнений
1 чтение
Автор
Жанр
Дата выхода
26 сентября 2022
🔍 Загляните за кулисы "Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом" — аннотация, авторский взгляд и ключевые моменты
Перед погружением в полный текст предлагаем познакомиться с произведением поближе. Здесь собраны авторские заметки, аннотация и краткое содержание "Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом" — всё, что поможет понять глубину замысла и подготовиться к чтению. Материалы представлены в оригинальной авторской редакции (Ольга Москвина) и сохраняют аутентичность произведения. Если чего-то не хватает — сообщите нам в комментариях, и мы дополним описание. Читайте мнения других участников сообщества: их отзывы часто раскрывают скрытые смыслы и добавляют новые грани понимания. А после прочтения обязательно вернитесь сюда — ваш отзыв станет ценным вкладом в общее обсуждение книги.
Описание книги
Цель книги - помочь вам МИНИМИЗИРОВАТЬ юридические риски покупки загородной недвижимости. В книге рассмотрены основополагающие моменты, которые НЕОБХОДИМО учесть при покупке участка под строительство или готового загородного дома. Приведены алгоритмы проверки, дан список документов, который обязательны для проверки, перед покупкой, и разъяснены риски покупки без указанной проверки. Если вы будете следовать правилам данной книги, то возможно, вам удастся стать счастливым обладателем хорошего загородного участка, построить на нем без проблем жилой или садовый дом, и жить в нем долгие годы счастливо и без стресса. Обращаю внимание! В книге говорится исключительно о юридических моментах и процедурах. Форма и место участка, целостность и правильность конструктива загородного дома - эта информация в книге не рассматривается, этим занимаются другие специалисты (строители, ландшафтные дизайнеры и т.п.). Автор - действующий юрист в сфере недвижимости с 2012 года.
📚 Читайте "Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом" онлайн — полный текст книги доступен бесплатно
Перед вами — полная электронная версия книги "Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом", адаптированная для комфортного онлайн-чтения. Мы разбили произведение на страницы для удобной навигации, а умная система запоминает, на какой странице вы остановились — можно закрыть браузер и вернуться к чтению позже, не тратя время на поиски. Персонализируйте процесс: меняйте шрифты, размер текста и фон под свои предпочтения. Погружайтесь в мир литературы где угодно и когда угодно — любимые книги теперь всегда под рукой.
Текст книги
Первый и самый простой способ узнать, установлены ли границы земельного участка, до запроса документов у собственника, это зайти на официальный сайт публичной кадастровой карты (далее: кадастровая карта) и найти на ней нужный участок.
Искать и проверять любой объект недвижимости лучше всего не по адресу, а по Кадастровому номеру, так как это уникальный и неизменяемый во времени и пространстве номер, который присваивается каждому объекту недвижимости при осуществлении кадастрового и технического учета.
Если границы участка установлены в соответствии с законодательством, то на кадастровой карте вы увидите их границы.
Тут будет реклама 1
Что еще даст эта информация?
– Правильный ли участок вам пытаются продать;
– Нет ли наложения границ с соседними земельными участками;
– Вид разрешенного использования земельного участка;
– Его площадь и кадастровая стоимость;
– Помимо этого, на кадастровой карте можно включить отображение слоев, которые покажут не входит ли земельный участок в какую-либо охранную зону (ЛЭП, водных объектов, и т.
Тут будет реклама 2
п. в которых ограничено или запрещено строительство);
– И другие полезные и приятные функции.
Помимо кадастровой карты, границы еще стоит установить на местности, путем выноса точек в натуру. Что это такое? Нет, на местности мы ориентируемся не по забору, так как он тоже может быть поставлен не правильно, а путем выноса точек в натуру. Для этого нужно будет вызвать кадастрового инженера, чтобы он определил по координатам хотя бы 2 точки, чтобы убедиться что забор стоит правильно или смещен незначительно, так как бывают случаи строительства домов на чужих участках.
Тут будет реклама 3
. Но, так как кадастровый инженер стоит денег, определим этот этап как последний, в последовательности действий по проверке земельных участков.
И после того, как мы нашли участок на кадастровой карте, переместимся на сайт Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП).[2 - fgistp.economy.gov.ru] На указанном сайте, во вкладке “документы” перейдем в “поиск по территории”, и найдем интересующий нас округ, в котором расположен земельный участок.
Тут будет реклама 4
Это нужно для того, чтобы изучить документы градостроительного зонирования и посмотреть план землепользования и застройки территории в которой находится участок. Градостроительные регламенты вы можете также найти на официальных сайтах местных администраций, но на указанном сайте собрана вся актуальная информация, поэтому можете работать более удобным вам способом.
Мнения
О книге «Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом» ещё никто не оставил отзыв — у вас есть шанс стать первым, чьё мнение задаст тон всему обсуждению! Поделитесь впечатлениями, эмоциями, замечаниями или рекомендациями. Ваш отзыв не только добавит живого голоса к произведению, но и поможет будущим читателям понять, стоит ли им открыть эту книгу. Не держите мысли при себе — ваше слово имеет значение!
Другие книги автора
Если «Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом» пришлась вам по душе, самое время открыть для себя другие работы Ольга Москвина! В этой подборке — только произведения того же автора, чтобы вы могли глубже погрузиться в его творческий мир и насладиться схожим стилем, темами и атмосферой. Возможно, следующая книга станет для вас ещё более ярким открытием.
