Не страшный суд. Записки судебного эксперта

);

учебно-воспитательные (детские сады и ясли, школы, училища, техникумы, институты, дома детского творчества и т. д.);

культурно-просветительские (музеи, выставочные комплексы, парки культуры и отдыха, дома культуры и театры, цирки, планетарии, зоопарки, ботанические сады и т. д.);

специальные здания и сооружения – административные (милиция, суд, прокуратура, органы власти), памятники, мемориальные сооружения, вокзалы, порты и т. д.;

Значение общественной недвижимости состоит в использовании ее объектов непосредственно для пользы общества в целом, т.

Глава 5. Земля

А теперь коснемся земли и узнаем об этом виде недвижимости хотя бы вкратце.

Понятие земельного участка – одно из основополагающих. В ряде западных стран (Великобритания, Швеция, США) за земельный участок принимается конус от центра Земли, секущий земную поверхность по границе земельного участка и уходящий вверх в космическое пространство.

Согласно Земельному кодексу Российской федерации земельный участок – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, основным из которых является Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на 7 категорий:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Самые распространенные только две категории: земли поселений и земли сельскохозяйственного назначения. Все остальные в обычной жизни (в том числе и в судебной практике) встречаются довольно редко.

Категория земельного участка показывает на каких землях он расположен и в состав каких земель входит.

Земли поселений – это земли, занятые населенными пунктами: городами, селами, деревнями, хуторами. Эти земли всегда востребованы. Самыми ценными являются участки, расположенные именно в этой категории земель и предназначенные под индивидуальное жилищное строительство (сокращенно ИЖС).

Земли сельскохозяйственного назначения расположены за пределами населенных пунктов.