На нашем ресурсе вы можете полностью погрузиться в мир книги «Как инвестировать в недвижимость» — читайте её онлайн бесплатно в полной, несокращённой версии. Если предпочитаете слушать — воспользуйтесь аудиоформатом; хотите сохранить — скачайте через торрент в fb2. Жанр произведения — Бизнес-книги, Личные финансы. Также на странице доступно подробное описание, авторская аннотация, краткое содержание и живые отзывы читателей. Мы постоянно пополняем библиотеку и улучшаем сервис, чтобы создавать лучшее пространство для всех ценителей качественной литературы.
Как инвестировать в недвижимость
0 баллов
0 мнений
0 чтений
Автор
Жанр
Дата выхода
28 сентября 2021
🔍 Загляните за кулисы "Как инвестировать в недвижимость" — аннотация, авторский взгляд и ключевые моменты
Перед погружением в полный текст предлагаем познакомиться с произведением поближе. Здесь собраны авторские заметки, аннотация и краткое содержание "Как инвестировать в недвижимость" — всё, что поможет понять глубину замысла и подготовиться к чтению. Материалы представлены в оригинальной авторской редакции (Артём Цогоев) и сохраняют аутентичность произведения. Если чего-то не хватает — сообщите нам в комментариях, и мы дополним описание. Читайте мнения других участников сообщества: их отзывы часто раскрывают скрытые смыслы и добавляют новые грани понимания. А после прочтения обязательно вернитесь сюда — ваш отзыв станет ценным вкладом в общее обсуждение книги.
Описание книги
Первое издание книги вышло в 2004 году и стало многократно переизданным бестселлером того времени. Спустя 17 лет автор выпускает совершенно новую книгу под этим не теряющим актуальность названием. Если вы хотите узнать об инвестициях в недвижимость, то вам непременно необходимо ознакомиться с этой книгой.
📚 Читайте "Как инвестировать в недвижимость" онлайн — полный текст книги доступен бесплатно
Перед вами — полная электронная версия книги "Как инвестировать в недвижимость", адаптированная для комфортного онлайн-чтения. Мы разбили произведение на страницы для удобной навигации, а умная система запоминает, на какой странице вы остановились — можно закрыть браузер и вернуться к чтению позже, не тратя время на поиски. Персонализируйте процесс: меняйте шрифты, размер текста и фон под свои предпочтения. Погружайтесь в мир литературы где угодно и когда угодно — любимые книги теперь всегда под рукой.
Текст книги
К частным характеристикам объектов-аналогов относятся: наличие и качество отделки, тип недвижимости (апартаменты/квартиры), готовность и так далее;
4) Проверить полученные результаты на соответствие здравому смыслу. В случае больших расхождений необходимо повторно уточнить данные о ценах экспонирования, экстремальные значения (странно дешёвые и странно дорогие аналоги лучше исключить или внести поправочные коэффициенты).
В соответствии с этой концепцией были подобраны аналоги в непосредственной близости от ЖК Eniteo.
Тут будет реклама 1
1) «Вавилов ДОМ» от АО «Центр-Инвест»;
2) VAVILOVE от ГК Инград;
3) The MID от «Бэсткон»;
4) «Квартал 38А» от «Флэт и Ко»
5) Prizma от «Флэт и Ко»
6) «Розмарин Deluxe» от «Ташир»
7) «Архитектор» от ФСК
Все вышеперечисленные проекты относятся к бизнес-классу, среди них нет комплексов апартаментов, то есть во всех проектах-аналогах Eniteo представлены квартиры. Однако они экспонируются по разным ценам, так как естественно имеют различия: находятся в разных местах, на разных стадиях готовности; в некоторых из них квартиры продаются с отделкой или в состоянии white box, а в некоторых – без отделки.
Тут будет реклама 2
Все эти различия были учтены, с помощью поправочных коэффициентов цены в представленных в локации новостройках были усреднены и приведены, как говорится, «к общему знаменателю». Сведения для анализа были получены из открытых источников, а также из базы данных профессиональной аналитической системы BNmap.Тут будет реклама 3
pro, агрегирующей информацию о фактических (уже заключенных) сделках девелоперов.
Отдельно был исследован рынок вторичной недвижимости. Фактически, объекты, представленные на вторичном рынке были разделены на две группы:
1) квартиры-аналоги, расположенные в домах, построенных до 2008 года
2) квартиры-аналоги, расположенные в домах, построенных после 2008 года.
Очевидно, что квартиры в «старых» домах на вторичном рынке экспонируются с дисконтом по сравнению с квартирами в относительно новых домах.
Тут будет реклама 4
Важно отметить, что в отличие от объектов на рынке первичной недвижимости исследовались не фактические цены сделок, а так называемое «экспонирование», то есть за основу брались цены из объявлений на порталах недвижимости. У этого метода есть свои недостатки, чтобы их сгладить усредненные цены экспонирования квартир на вторичном рынке были дополнительно дисконтированы на 5% (это было названо поправкой «на торг»).
Мнения
О книге «Как инвестировать в недвижимость» ещё никто не оставил отзыв — у вас есть шанс стать первым, чьё мнение задаст тон всему обсуждению! Поделитесь впечатлениями, эмоциями, замечаниями или рекомендациями. Ваш отзыв не только добавит живого голоса к произведению, но и поможет будущим читателям понять, стоит ли им открыть эту книгу. Не держите мысли при себе — ваше слово имеет значение!
