МЕГАПОЛИСЫ: как идеи и политика строят города

Работы процессов обновления Берлина рачительные и экономные немцы подавали как супершоу: гигантскую строительную площадку, в которую, по сути, был превращен этот город, они использовали для извлечения доходов.

Занятые в Берлинском проекте архитекторы четко следуют установке мэрии этой столицы: при реконструкции ликвидировать ее геттообразность. В отличие от многих других мегаполисов, современный Берлин не разделен по функциональному принципу, когда все офисы находятся в одной части города, жилые кварталы – в другой, а развлечения – в третьей.

Девизом этой критической и специфической реконструкции Берлина стали разнообразие в единстве и гармония несовместимого.

Общей градостроительной тенденцией в грандиозных проектах реконструкции центра Берлина является принцип так называемой критической реконструкции. Он был выдвинут и развит архитектурным историком Дитером-Хофманом Акстхельмом и влиятельным архитектором Хансом Штиманом. Воссоздание классической традиционной улично-дорожной сети и в особенности городских кварталов было ее фундаментом и ударом по стремившимся подчинить «власти отдельных зданий» патриархальные традиции европейских городов модернистам.

Перестройка Берлина затронула реконструкцию жилых кварталов, где тоже есть построенные в 1980-е годы панельные социалистические так назваемые хрущобы. В Берлине их перестраивают, превращая в современное жилье для людей со средними доходами. Квартир в таких домах стало вдвое меньше привычного, а уровень комфортабельности больше.

Отсутствие в Германии бесплатной приватизации жилья позволило, выкупить у муниципалитета около 2,5 тыс. старых квартир, провести их реконструкцию, создать новую инфраструктуру и получать доходы от предоставления недвижимости в аренду.

В Берлине кварталы девяти- и 14-тиэтажек обрели новый вид, а здания – индивидуальность.

Сразу после объединения Германии стало очевидно, что точкой отсчета в воссоединении Берлина является его Потсдамская площадь. В 1991 году под эгидой специальной комиссии сената Берлина был проведен Конкурс на разработку генерального плана реконструкции, прилегающего к этой площади, района.

В этом творческом соревновании победил проект архитекторов Джека Хилмера и Карла Затлера. В нем они предложили новую планировочную структуру с упорядоченными кварталами, здания в которых должны иметь преимущественно определенную высоту.

Реализации этого проекта помешала частная собственность на землю.